“共享经济”时代,在线短租的机遇在哪里？

在线短租

机遇

说到“共享经济”,以全球短租鼻祖Airbnb,和移动打车平台uber为首的平台,在业界无人不知,共享经济一举成为互联网最流行的动名词。2011年后,随着途家、住百家等尝试通过互联网撮合闲置房源屋主与住宿用户,以此提高房屋利用率,国内“共享经济”在线短租便开始快速发展；小编分析如果说2011~2014年是国内“共享经济”在线短租的探索期,那么2015年,在线短租进入了市场启动期。

1 资本热烈关注,在线短租潜力无限

Airbnb于今年8月份正式进入中国市场,而此前国内各短租平台已经获得多轮融资：木鸟短租获A轮6000万融资；小猪短租获的B轮6000万融资；途家获得D轮15亿美元融资,在线短租平台受到资本热烈的推动,发展潜力无限。

首先,随着消费升级,人们更加注重精神追求,旅游成为生活中普遍休闲度假的选择,据国家旅游局统计,2015年中国旅游将达41亿人次,而其中出境游与自由行占比较大,带动了在线住宿预订的发展,而原有的酒店已经承载不了过多的游客,在线短租作为补充,通过利用过剩资源的模式为自由行用户提供像本地人一样生活的度假产品。

第二,随着时代的进步,人们思想观念逐渐开放,传统的酒店住宿方式已经满足不了消费者个性化和多元化的住宿需求,而短租则更具有灵活性,让用户在旅游时也能体会到住家的感觉,给他们提供的是个性化的旅游居住体验,加上未来随着房源质量和服务水平的提升,人们的接受能力会更高。

第三,在线短租利用屋主闲置资源出租的方式比较绿色环保,而且成本和参与门槛都比较低,既能人性化的服务到驴友们,也能在短期内获得比较可观的收入,这让不少屋主都非常愿意加入短租房东的行列。

第四,房地产市场经过十几年的“购房热潮”,如今已逐渐趋于平稳,“炒房”热潮褪去的同时闲置房屋随之多了起来,有数据显示,过去的几年国内房屋空置率逐年增加,其中2011年中国房屋空置率约为26.4%,而发展到2014年已高达36.1%；这些资源正好为短租房的发展所利用。

第五,互联网的高速发展,尤其是移动互联网,为短租行业带来新机遇,让越来越多的用户通过手机,不受时间和空间的限制,随时随地在线订房,同时,互联网+短租也让越来越多的人加深了对短租房的理解。

第六,国内在线短租从2012年爱日租成立开始发展到现在已经经历了3年的发展,部分消费者对短租的认知和消费习惯的培养已经逐渐形成,市场基本发展成熟。相关数据显示,截止2014年底,2008—2014年中国在线短租市场交易额由99.5亿元发展到522.6亿元,未来这个数据将不断增长。

2 在线短租平台盈利方向

个性化服务：以Airbnb来说,其不仅主张“四海为家”的个性化理念,缩短了陌生人互相交流的距离,而且其个性化的用户设置,如推荐防冻完善个人社交信息,让好友写推荐语等等一系列设置,正好符合了用户心理,另外Airbnb的房东排名榜也给消费者很好的参考,那么未来短租平台必然是以“个性化的服务”来吸引用户眼球,再如小猪短租房东给客户提供相应的早晚餐,增加与用户之间的情感联系,打造个性化的用户住宿体验。

开启房东房客的会员模式：与其他休闲娱乐类等行业类似,会员享有优先选择和使用权。未来短租平台可采取房东房客的会员机制来增加盈利点,如选择同样的房间,会员同时享有早晚餐配送的服务,这一模式需要平台规模足够大,房源和客户成正比的情况下,资源匹配才会更合理。

采用竞价排名服务：随着在线短租需求和用户规模的不断增加,短租平台可利用竞价排名的方式,向网站收取一定的广告推广费用预定金,通过消费者在平台点击房源并完成交易,短租平台从房东处收取剩余部分费用。

目前来说,小编认为短租平台竞争激烈,还处于抢夺市场份额的阶段,市场格局并不清晰,不过个性化服务终究会朝着市场细分方向发展,因此每个平台都应该掌握自身优势,针对自己的受众群体制定更加精细的营销策略,才能在市场中更好的成长。

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